建筑资质要怎么申请？要注意什么？

1. 了解资质标准：到住房和城乡建设部网站，进入建设工程企业资质行政审批专栏，查看《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质标准》等相关文件，明确申请资质的类别、等级对应的具体要求，如企业净资产、人员数量与专业、工程业绩等方面的标准。
2. 准备申请材料：根据申请事项（首次、增项、升级等），按照《建筑业企业资质申报材料清单》准备材料。一般包括《建筑业企业资质申请表》、综合资料（如营业执照、公司章程等）、人员资料（注册执业人员证书、职称证书、社保证明等）、工程业绩资料（如有要求）等。材料需按规定格式装订，确保数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰。
3. 企业信息维护：登录当地住建厅综合服务平台，如江苏政务服务网 — 综合旗舰店 — 省住房和城乡建设厅旗舰店 — 综合服务平台，进入建筑业企业资质功能模块，进行企业基本信息、申报联系人、企业人员、工程业绩、技术装备等信息的维护，如实填写并上传相关附件。
4. 提交申请：完成信息维护后，在资质申请页面选择申请事项、资质类别及等级，对照资质标准，选用已维护好的人员、业绩等信息，上传申报材料进行申报。注意选择正确的许可部门，省级、市级等资质可能需分开申请。
5. 审批与公示：相关部门收到申请后，会核对企业是否符合申请条件，材料是否齐全、符合要求。若申请材料不齐全或不符合法定形式，企业需按要求补正。审核通过后，会在相应建设行政主管部门网站进行公示。
6. 领取证书：企业在资质申请通过后，可在申请平台的 “我的证书” 模块中自行下载打印带二维码的资质证书。

注意事项

• 符合资质标准要求：企业要逐条研究资质标准，确保净资产、人员、工程业绩等各项指标满足要求。例如申请建筑工程施工总承包一级资质，净资产需 1 亿元以上，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人等。
• 保证材料真实有效：申报材料必须真实，不得隐瞒有关情况或提供虚假材料。企业应如实提供人员证书、业绩证明、社保缴纳记录等，一旦发现材料虚假，将面临不予受理或处罚。
• 关注人员资质与社保：企业主要人员年龄需在 60 周岁及以下，且由企业为其缴纳社会保险。主要人员不能同时受聘或注册于两家或以上单位，除注册执业人员外，其他人员证书上的单位与申报单位可以不一致，但社保须在申报单位。
• 规范企业经营行为：企业在经营承揽、工程施工过程中，应规范市场经营行为，依法分包，杜绝转包，注重施工安全与质量，完善施工手续，及时收集工程相关资料并归档，确保工程业绩符合资质申报要求，避免因违规行为影响资质申请。
• 及时了解政策变化：住房城乡建设部及地方相关部门会出台一些关于资质审批管理的政策文件，如《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》等，企业需及时掌握最新政策规定，按新要求进行资质申报。